Senin, 30 Januari 2012

Campak Jerman

Campak Jerman atau biasa juga disebut dengan Rubella adalah penyakit infeksi virus yang umumnya ringan saja. Campak Jerman bukan berasal dari Jerman, tetapi asal katanya dari germain yang artinya menyerupai. Memang penyakit ini sangat mirip dengan campak biasa, tetapi campak Jerman memiliki tanda dan gejala yang jauh lebih ringan. Sejak ditemukannya vaksin MMR, angka kejadian campak Jerman menurun dengan drastis dan sekarang ini sudah jarang ditemukan. Penularan melalui air liur, kontak kulit dan juga droplet

yang keluar pada saat penderita rubella batuk atau bersin.

Tanda dan gejala pada anak: demam yang tidak terlalu tinggi dan berlangsung singkat, munculnya ruam kemerahan yang menyerupai campak, pembengkakan kelenjar di belakang telinga, dan terkadang dapat disertai sakit tenggorokan. Penyakit ini dapat sembuh sendiri dan jarang menimbulkan komplikasi yang serius. Yang paling ditakutkan dari Campak Jerman ini justru bila terkena pada ibu hamil karena dapat menyebabkan Sindrom Rubella Kongenital. Bayi yang dikandung akan menderita kerusakan mata, saraf, telinga, jantung, bahkan bisa terjadi lahir prematur dan kematian.

Penanganan Campak Jerman bersifat simtomatik dan suportif saja. Pemberian obat demam, istirahat yang cukup, vitamin untuk meningkatkan daya tahan tubuh biasanya sudah dapat menyembuhkan. Perlu diingat untuk memisahkan anak dengan anak lainnya yang sehat karena campak Jerman sangat mudah menular. Sekarang ini juga sudah tersedia vaksin MMR (Mumps, Measles, Rubella) yang dapat digunakan untuk mencegah mumps/gondongan, measles/campak, dan rubella/campak jerman. Vaksin diberikan 2 kali yaitu pada usia 15 bulan dan diulang pada usia 6 tahun.

Bersumber dari : www.kiddiecarecentre.com

Sabtu, 28 Januari 2012

Rumah Baru Jennifer Aniston Seharga Rp 190 Miliar

Ghiboo.com - Rumah adalah tempat kita menghabiskan sebagian atau bahkan seluruh hidup kita. Bukankah setiap hati nurani kita selalu ingin untuk kembali ke 'rumah'? Ya, rumah adalah tempat kita kembali kepada 'jati diri' kita yang sebenarnya.


Untuk itulah Jennifer Aniston tidak main-main dalam memilih dan mendesain sebuah rumah. Baru-baru ini, Jennifer Aniston membeli sebuah mansion mewah di Bel Air, California. Rumah berkonsep modern minimalis itu dirancang oleh A. Quincy Jones, arsitek asal Los Angeles yang ngetop di era 60-an dengan desain modern dan penuh sentuhan alam.


Seperti dilansir Westside Estate Agency (agen real estate yang menjual mansion ini), mansion ini dikabarkan dibeli seharga USD $21 juta atau sekitar Rp. 190 Miliar. Rumah ini dilengkapi berbagai fasilitas mewah, diantaranya 4 kamar tidur, 6 kamar mandi dan 3 ruangan dengan tungku perapian, kolam renang, dan lainnya.


Rumah ini berdiri diatas lahan seluas 1,2 hektar, mansion ini juga dilengkapi dengan fasilitas yang menunjang relaksasi, sebuah paviliun tamu yang terpisah dari rumah inti, kolam renang dan kebun anggur di halaman belakang.


Rumah mewah Jennifer Aniston memiliki pintu gerbang yang megah, cukup tersembunyi dan tidak mudah untuk ditembus. Setelah melewati pintu gerbang di tengah pepohonan besar para pengunjung harus berjalan cukup jauh hingga mencapai dinding kedua dengan akses berupa pintu berwarna orange.


Sepanjang jalan menuju rumah diteduhi oleh pepohonan rindang dan tata lampu yang apik, sepanjang jalan menuju gerbang kedua ini bernuansakan Jepang di musim semi.


Bersumber dari www.yahoo.com

Rabu, 25 Januari 2012

Influenza VS Common Cold

Anak-anak, terutama anak yang masih kecil (di bawah 5 tahun) seringkali mengeluh batuk, pilek, dan demam. Orangtua pun seringkali mengatakan anaknya menderita flu. Sebenarnya ada 2 istilah yang umum digunakan untuk menggambarkan penyakit dengan keluhan batuk,pilek dan demam yaitu common cold dan Influenza. Kedengarannya sama, tetapi sebenarnya kedua penyakit ini berbeda. Common cold adalah batuk pilek biasa, sedangkan Influenza lebih berat tanda dan gejalanya.

Berikut ini diberikan tabel perbedaan antara Common cold dan Influenza:

PerbedaanCommon ColdInfluenza

PenyebabLebih dari 200 jenis virus dapat menyebabkan Common cold, tetapi yang tersering adalah rhinovirus, coronavirus dan RSV (respiratory syncytial virus).Virus influenza. Golongan ini dinamakan dengan serotipe tertentu seperti H1N1, H3N2, H5N1, dsb. Yang sekarang terkenal adalah Influenza A H1N1

PenularanMenular dari satu orang ke orang lainnya melalui droplet air liur sewaktu batuk atau bersin atau berkomunikasi.Dapat ditularkan manusia ke manusia atau bahkan hewan ke manusia (contohnya flu burung). Cara penularan biasanya melalui kontak langsung ataupun melalui droplet (berbeda-beda antara serotipe).

Tanda dan GejalaBatuk pilek biasa, demam yang ringan atau kadang tidak ada demam, hidung berair atau hidung mampat.Tanda dan gejala lebih berat, batuk kering, pilek, demam lebih lama dan lebih tinggi disertai badan linu-linu dan lemas.

PengobatanCommon cold dapat sembuh sendiri (self limiting disease). Perawatan cukup suportif dan simtomatik saja. Dapat dirawat di rumah saja.Influenza memerlukan terapi anti virus tertentu (seperti misalnya tamiflu untuk flu A H1N1). Mungkin memerlukan perawatan di rumah sakit.

Lama sakitBiasanya akan sembuh dalam waktu yang relatif cepat (umumnya 2-3 hari).

Relatif lebih lama (bahkan dapat lebih dari 1 minggu).
KomplikasiTidak menimbulkan komplikasi kesehatan apapunTerkadang dapat menimbulkan komplikasi seperti radang paru-paru (pneumonia), atau infeksi sekunder oleh bakteri.

PencegahanMencuci tangan sering-seringHindari orang yang sedang menderita common cold atau flu.
Meningkatkan daya tahan, misalnya mengkonsumsi vitamin C.
Mencuci tangan sering-seringVaksin Influenza (untuk serotipe tertentu)

Bersumber dari : www.kiddiecarecentre.com

Senin, 23 Januari 2012

Tips Menyewa Rumah di Jakarta

Berbicara tentang Jakarta, yang dikatakan sebagai kota besar yang merupakan kota kesembilan (paling padat) kepadatan penduduk perkotaan di antara kota lain di dunia. Kota ini memiliki daya tarik tinggi untuk masyarakat Indonesia, untuk mencari kehidupan yang lebih baik, membuat kota dengan luas 740,28 km2 perlu mengakomodasi dan mendukung lebih dari sembilan juta orang, setidaknya tempat mereka tinggal. Itulah mengapa penduduk asli Jakarta menyewakan tanah dan rumah mereka untuk membiarkan para pekerja tinggal. Dan untuk pekerja, ada beberapa tips untuk menyewa sebuah rumah di Jakarta.

Sewa rumah di Jakarta, yang merupakan pusat bisnis, lebih mahal dibanding dengan menyewa di kota sekitarnya seperti Bogor, Depok, Tangerang, atau Bekasi. Sebenarnya dari kota-kota tersebut, Anda bisa naik kereta ekonomi atau AC yang disediakan oleh pemerintah untuk sampai ke Jakarta dan tempat di sana. Dari stasiun kereta api, Anda dapat mencapai kantor Anda dengan mengendarai taksi, angkot ataupun busway. Transportasi massal bukanlah masalah besar di Jakarta, tetapi banyak orang dengan kendaraan pribadi mengejar target mereka sendiri dan membuat kota yang padat di jam-jam sibuk.

Sebelum Anda siap untuk menyewa rumah di Jakarta, melakukan survei lengkap lokasi adalah suatu keharusan. Periksa lingkungan, apakah aman dan cocok dengan gaya hidup Anda. Cari tahu tentang akses transportasi, apakah mudah untuk mencapai tempat Anda bekerja dan tempat lainnya dari rumah Anda. Fasilitas sekitar rumah perlu dipertimbangkan juga, beberapa orang akan lebih memilih tempat yang dekat rumah ibadah. Buatlah beberapa alternatif sewa rumah, Anda dapat survei dalam 3 atau 4 tempat.

Menegosiasikan harga sewa, dan lama sewanya. Jika Anda membutuhkan tempat tinggal lama, memilih sewa enam bulan, dan memperpanjang jika Anda merasa nyaman di sana. Sewa rumah bulanan juga tersedia dengan biaya yang lebih tinggi. Cari tahu fasilitas Anda akan mendapatkan dalam menyewa juga, apakah itu hanya sebuah tempat tidur dan lemari atau lainnya. Biaya sewa rendah lebih disarankan karena Anda bekerja untuk mengumpulkan uang, tidak menghabiskan terlalu banyak hanya untuk mendapatkan kenyamanan hidup. Ikuti tips ini dan mendapatkan rumah sewa yang baik.

Jumat, 20 Januari 2012

Rumah Tradisional Cocok untuk Daerah Rawan Gempa

MEDAN, KOMPAS.com - Konstruksi bangunan rumah tradisional dari bahan utama kayu, perlu dijadikan contoh rumah yang aman dihuni bagi penduduk di daerah-daerah yang rawan gempa.

Mantan Ketua Ikatan Arsitek Indonesia Sumatera Utara, Tavip Kurniadi Mustafa di Medan, Senin (5/10), mengatakan, konstruksi bangunan rumah tradisional bagus pada daerah yang rawan gempa, karena konstruksi bangunannya ringan, sehingga bila ada gempa dapat meminimalisir keruntuhan.

"Puluhan tahun lalu juga terjadi gempa, namun bangunan tradisional itu masih dapat bertahan kokoh hingga sekarang, sehingga perlu untuk ditiru masyarakat," katanya.

Tavip memberikan contoh, banyaknya bangunan runtuh akibat gempa di Sumatera Barat, disebabkan konstruksi bangunan terlalu berat dan pondasi lemah, sehingga bangunan rubuh.

Terlebih pembangunan rumah toko (Ruko), jarang menggunakan jasa para arsitektur sebelum membangun agar dapat diketahui komposisi konstruksi yang tepat, sehingga banyak Ruko kini berbahaya karena rentan runtuh bila gempa terjadi.

Pembangunan gedung perlu diatur dalam peraturan daerah (Perda), agar proses pembangunan sesuai dengan peraturan yang diharapkan bisa membuat standar bangunan untuk jenis bangunan tertentu, sehingga bila berbeda fungsi maka berbeda standar.

Selama ini, peraturan yang ada hanya sebatas izin mendirikan bangunan (IMB), namun peraturan tersebut tidak fokus pada standar dan ketentuan komposisi konstruksi bangunan, melainkan hanya sebatas peraturan mengenai retribusi saja.

Bangunan bertingkat, sangat rentan runtuh bila diterpa gempa, sehingga pembangunan bangunan bertingkat harus diperiksa dan dipantau dengan teliti, upaya tersebut agar tidak membawa bahaya.
Ruko yang selayaknya diperuntukkan sebagai tempat berdagang ataupun bengkel, banyak digunakan sebagai rumah sakit, sarana pendidikan, sehingga bila gempa, berpotensi merenggut korban jiwa.

Perlu izin dan pengawasan yang ketat untuk pembangunan rumah bertingkat maupun gedung, seharusnya bangunan yang memiliki fungsi yang berbeda, memiliki aturan berbeda juga, agar konstruksi pembangunannya dapat disesuaikan dengan fungsi masing-masing.

Sementara dosen Fakultas Teknik Sipil Universitas Negeri Medan, Meuthia Fachruddin menambahkan, ruko-ruko di kota, kebanyakan dibangun tanpa perhitungan konstruksi yang baik, sehingga berpotensi mengakibatkan korban nyawa.

Undang-Undang No.18 tahun 1999 tentang jasa konstruksi harus benar-benar diterapkan oleh seluruh pihak yang akan melakukan pembangunan, upaya itu dilakukan agar tidak berdampak pada korban nyawa akibat kelalaian dalam pembangunan.
 
Sumber :Ant

Kamis, 19 Januari 2012

Sayuran Dapat Meningkatkan Nafsu Makan Anak

Jakarta - Kurangnya nafsu makan pada anak sering jadi masalah. Ada cara jitu buat menyiasati agar anak doyan makan. Sayuran yang berwarna-warni ternyata lebih merangsang selera makan anak. Kecukupan nutrisi terjamin dan anakpun sehat.

Para peneliti dari Pennsylvania State University melakukan penelitian dengan mengolah beberapa sayuran menjadi sup kental untuk dimakan oleh anak-anak, sup tersebut dapat mengurangi kalori setiap kali makan tetapi tetap menjaga berat badan anak.

Tiga kali dalam tiga minggu, sebanyak 40 anak secara acak diberikan makan secara teratur, dalam satu hari makan sayuran 3 hingga 4 kali. Hasilnya mereka makan dengan porsi lebih sesuai dengan keinginannya.

Responden selanjutnya berusia 6 tahun yang berada di pusat penitipan anak, mengkonsumsi jumlah makanan yang sama berat, dan sudah termasuk sup sayuran kental. Pada penelitian ini, mereka yang mengkonsumsi makanan dengan kandungan sayuran 4 kali lipat total asupan sayuran sebesar 73 gram dan mengurangi asupan kalori sekitar 12 persen.

Beberapa anak juga diminta untuk menilai rasa sayuran, hasilnya lebih dari 70 persen anak mencicipi sayuran yang dicampur atau sup mereka cenderung menyukainya. Penelitian ini juga telah di catat hasilnya pada bulan Juli lalu di The American Journal of Clinical Nutrition.

Cara ini cukup efektif untuk mengatasi kurang nafsu makan pada anak, selain mendapatkan manfaat yang besar untuk tubuh, anak juga dapat mempelajari warna dan rasa dari masing-masing sayuran.


(Odi/Odi)

Bersumber dari : detik.com ( Dyah Oktabriawatie - detikFood )

Senin, 16 Januari 2012

Cegah DBD Dengan Nyamuk Steril

Cegah DBD Dengan Nyamuk Steril  
Washington - Para ilmuwan Amerika Serikat saat ini tengah mengembangkan teknologi rekayasa genetika untuk membasmi nyamuk penyebab demam berdarah di Kepulauan Cayman, dimana prevalensi penyakit DBD di kepulauan ini dilaporkan sangat tinggi.

Uji coba ini adalah yang pertama kali dilakukan di alam terbuka, setelah selama beberapa tahun dikembangkan dalam skala laboratorium dengan sejumlah hitung-hitungan kalkulasi.

Andrew Read,  profesor biologi dan entomologi di Pennsylvania State University mengatakan,"Uji coba lapangan ini akan menjadi sebuah lompatan besar, langkah untuk meniadakan serangka yang menjadi perantara penyakit, sangat menguntungkan bagi kehidupan."

Penyakit demam berdarah dimulai dari gigitan seekor nyamuk yang terinfeksi, lalu menyebabkan demam, sakit pada persendian, dan berujung pada pecahnya membuluh darah.

Menurut data WHO, sebanyak 2,5 miliar warga dunia berada dalam risiko demam berdarah, dan setidaknya 50 juta kasus ditemukan tiap tahun, namun hingga saat ini, belum ada vaksin yang mampu mencegahnya. Hal ini berbeda dengan malaria, karena kejadian luar biasa pada demam berdarah tak bisa diprediksi.

Peneliti di Oxitec Limited menerangkan sistem kerja nyamuk anti-demam berdarah ini yakni dengan merekayasa nyamuk jantan menjadi steril dengan memanipulasi susunan DNA-nya.

Di kepulauan Cayman ini, peneliti melepaskan 3 juta nyamuk jantan untuk menemui betina dari jenis yang sama. Perkawinan keduanya tak akan menghasilkan keturunan. Sebagai info, nyamuk pengisap darah hanyalah nyamuk betina yang tengah hamil.

kemudian selama sepekan, para ilmuwan melepaskan nyamuk secara bertahap sebanyak tiga kali di area seluas 40 acre.

Di gugusan Kepulauan Karibia ini, demam berdarah memang tengah mewabah, sehingga diharapkan, nyamuk mandul ini akan mampu menekan kasus demam berdarah hingga 80 persen.

Namun langkah ini ditentang oleh sebagian besar aktivis lingkungan, karena mereka mengkhawatirkan akan lahir bentuk baru dari nyamuk mutan, hasil mutasi gen yang tak dikehendaki yang malah justru akan membahayakan manusia dan lingkungannya.(abi)


Bersumber dari: www.wartanews.com

Rabu, 11 Januari 2012

Tips Membuat Rencana Berpergian Sendirian

Jakarta - Berencana travelling sendirian dalam waktu dekat ini? Berarti Anda harus melakukan persiapan sematang mungkin.

Anda harus membuat rencana perjalanan yang nantinya akan memberikan kesenangan sekaligus kenyamanan dalam kesendirian. Hal yang paling penting adalah memperhitungkan tempat, biaya, aktivitas, ketersediaan dan bahasa (jika liburan ke luar kota atau mancanegara).

Seperti dikutip dari Helium, ini beberapa tips membuat perencanaan sebelum berpergian sendirian.

1. Tentukan tempat tujuan, kenapa Anda ingin pergi ke sana; bagaimana cara menuju ke sana; apakah Anda pernah ke sana sebelumnya dan apa yang Anda tahu tentang tempat itu. Pergi ke suatu tempat untuk pertama kalinya mengharuskan Anda untuk tahu kondisi geografis dan lingkungan sekitar jika Anda ingin benar-benar menikmati waktu liburan di sana.

2. Anda bisa memilih tempat liburan sesuai dengan hobi, olahraga favorit atau ketertarikan pribadi agar lebih bisa mendapatkan 'me time' yang maksimal. Misalnya jika Anda tertarik dengan arsitektur bangunan kuno, bisa pergi ke Roma. Barcelona, memiliki banyak pantai yang indah sedangkan Paris adalah surga belanja fashion. Tahu apa yang menjadi daya tarik dari sebuah tempat adalah cara termudah untuk menentukan tempat kunjungan.

3. Pengeluaran biaya yang mendetail tentunya harus ada dalam perencanaan. Untuk itu, cari tahu informasi selengkapnya tentang biaya hidup di negara atau daerah yang akan Anda kunjungi. Eropa misalnya, umumnya biaya untuk ke sana cukup mahal. Mulai dari transportasi, makan dan belanja. Oleh karena itu, sebaiknya Anda sudah membuat persiapan jauh-jauh hari untuk menabung.

4. Perhitungkan juga aktivitas apa saja yang akan Anda lakukan di tempat tujuan, berapa lama tinggal dan lokasi wisata apa yang akan didatangi. Apakah lokasi penginapan cukup jauh atau dekat dari pusat kota, atau Anda mungkin justru tertarik mendatangi kota-kota kecil. Semua harus dikalkulasi secara detail untuk mencegah pengeluaran yang melebihi budget.

5. Buatlah itinerary atau jurnal perjalanan. Selain membantu Anda menghabiskan waktu liburan secara maksimal, juga memperhitungkan biaya yang nantinya dikeluarkan. Jika Anda pencinta hiking, maka London bukanlah tempat yang tepat. Bila Anda lebih suka menikmati kehidupan urban atau penggila belanja, Singapura, Hong Kong atau New York bisa jadi pilihan.

6. Hal terakhir yang tak boleh Anda lewatkan adalah akomodasi dan bahasa penduduk lokal. Anda tentunya tidak mungkin berpergian selalu menggunakan taksi, karena akan kehabisan biaya. Cari tahu sistem transportasi di tempat tujuan. Daerah mana yang lebih mudah diakses menggunakan bus, kereta atau taksi.

Bahasa adalah satu hal yang juga sangat penting dalam rencana perjalanan. Pelajari beberapa bahasa umum seperti "selamat pagi/siang/sore/malam", "halo", "terima kasih", atau "berapa harganya?" Jika Anda ingin berbelanja.

(hst/eny)

Bersumber dari : wolipop.com

Selasa, 10 Januari 2012

Tips Membeli Rumah

Membeli rumah merupakan langkah penting bagi masa depan keluarga dan perencanaan keuangan anda. Dengan bantuan yang tepat, membeli rumah akan menjadi hal yang sangat mudah.

Manfaatkan saran profesional dalam membeli rumah agar tepat yang dicari, melakukan penawaran yang paling menguntungkan, melindungi kepentingan anda selama proses transaksi, dan banyak lagi lainnya.
Memakai jasa broker properti, Anda akan mendapat berbagai kemudahan dan informasi :
  • Mengetahui harga rumah terkini pada area yang anda inginkan
  • Menemukan lingkungan yang sesuai dengan impian anda untuk dekat dengan berbagai fasilitas dan kemudahan
  • Daftar listing properti untuk dipertimbangkan dan disesuaikan dengan kebutuhan Anda
  • Memberikan informasi rumah dijual dengan cepat ketika rumah idaman anda telah tersedia di pasaran.
  • Kantor-kantor broker properti sudah tersebar luas dan dapat melayani anda dimana saja
BERSIAPLAH UNTUK MENDAPATKAN RUMAH IMPIAN ANDA !

Langkah Pertama : Tetapkan Keinginan Anda
Buatlah daftar prioritas apa saja yang ingin Anda miliki di rumah baru. Bijaksanalah, karena anda perlu menyesuaikan dengan kemampuan keuangan anda. Sampaikanlah kepada broker properti Anda dimana lokasi yang tepat untuk tinggal. Lokasi adalah pertimbangan sangat penting dalam membeli rumah.
Broker properti profesional  dapat membantu karena telah terlatih untuk membantu konsumen dalam menentukan prioritas dengan memberikan tren pasar berikut informasi lingkungan yang akurat.

Langkah Kedua : Perkirakan Harga yang hendak Dibeli
Setelah anda menentukan keinginan-keinginan, tetapkanlah berapa harga rumah yang akan anda investasikan. Kalkulasikan dengan seksama sebelum anda memutuskan apakah membutuhkan skema Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) karena akan sangat berkaitan dengan besarnya angsuran yang harus anda sisihkan setiap bulan. Cara ini akan mempermudah proses transaksi anda dengan penjual. Bahkan, apabila permohonan KPR anda bisa disetujui sebelumnya (pre-approved mortgage), kesempatan memenangkan negosiasi akan menjadi keuntungan anda dalam memperoleh rumah dengan harga yang baik. SEKALI LAGI, Broker properti tidak menetapkan fee apapun jika Anda memanfaatkan jasa mereka !

Langkah Ketiga : Mencari Rumah
Keputusan anda untuk tinggal di lingkungan yang sesuai dengan rencana harga pembelian yang terencana, akan mengantarkan anda kepada langkah sesungguhnya memilih rumah idaman. Hematlah waktu anda dengan melihat rumah yang telah diketahui kriterianya melalui agen kami, karena melihat-lihat rumah bukanlah pekerjaan mudah dan cepat. Anda harus benar-benar menggunakan waktu dengan hanya melihat rumah yang paling sesuai dengan keperluan.

Membandingkan rumah membutuhkan kecermatan : berapa beban pajak dari masing-masing alternatif pilihan, rumah mana saja yang sudah direnovasi, berapa kamar tidur dan kamar mandinya, rumah mana yang letaknya paling bagus; Ketahui juga kekurangan setiap rumah.
Pikirkanlah banyak penilaian ketika anda memilih rumah. Pada rumah kosong, gunakan imaginasi anda untuk membentuk suasana indah ketika anda telah menempati nanti.

Langkah Keempat : Sampaikan Penawaran
Pada saat anda telah memantapkan diri untuk menyukai sebuah rumah, sampaikanlah penawaran. Secara umum, proses penawaran ini akan membutuhkan waktu guna mempertemukan keinginan masing-masing pembeli dan penjual, karena masing-masing tentu memiliki harapan harga yang sangat berbeda. Dalam banyak hal, memanfaatkan jasa broker properti akan sangat menolong anda dalam proses ini. Broker properti yang terlatih akan membantu Anda melakukan negosiasi harga yang pantas. Ketika Anda memiliki kesempatan untuk bertemu langsung dengan penjual, hindarkan untuk memberikan informasi secara terbuka, baik menyangkut daya beli Anda, status kepemilikan rumah  sebelum pindah, jangan pula terlalu terbuka mengekspresikan perasaan suka atau tidak suka. Semuanya itu hanya akan melahirkan lebih banyak persoalan dalam negosiasi.
Pertimbangkan juga untuk memiliki asuransi rumah. Perlindungan asuransi akan memberikan anda jaminan terhadap biaya tersembunyi yang belum anda ketahui sebelumnya, khususnya tahun-tahun pertama anda menempati rumah yang baru dibeli tersebut.

Langkah Kelima : Inspeksi & Asuransi
Mengurangi rasa kecewa purna transaksi, sebelum semuanya mencapai closing, anda sebaiknya melakukan inspeksi menyeluruh menyangkut sertifikasi kepemilikan, kualitas bangunan, rayap, barang berbahaya, pelunasan PBB, rekening2 listrik, telepon, air, biaya lingkungan dan biaya seperti TV berlangganan, anak kunci/kode alarm. Berbagai dokumen juga diperlukan seperti IMB, sertifikat ketinggian bangunan (kalau ada) dan apakah bangunan tidak menyalahi aturan tapak seperti Garis Sempadan Bangunan.
Pada tahap ini berbagai persoalan dapat mengakibatkan tertundanya penyelesaian transaksi seperti genteng bocor, masalah konstruksi, tembok retak dan lain sebagainya.
Pembelian melalui KPR akan juga melibatkan taksasi dan asuransi resiko.
Keuntungan memanfaatkan jasa broker yang gratis itu,  semua urusan tersebut akan ditangani satu pintu karena tugas mereka memang untuk membantu agar urusan menjadi mudah. Mereka bahkan bersedia memberikan supervisi pada pagi-siang-sore dan malam hari sebelum Anda benar2 menganggap bahwa rumah yang akan Anda beli adalah pilihan terbaik.

Langkah keenam : Closing
Pastikan semua dokumen dan butir-butir perjanjian jual-beli sudah terpenuhi tanpa kekurangan. Pada transaksi melalui KPR, tidak semua dokumen diperlukan pada saat penandatanganan karena telah ditangani dan disimpan oleh Bank pembeli kredit. Dalam transaksi terdapat tiga hal pengikatan :
  1. Akte Jual Beli (AJB) dilakukan dihadapan notaris Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT), apabila pembeli dan penjual secara bersama-sama telah memenuhi kewajibannya. Oleh karenanya, proses pengalihan sudah dianggap sempurna dan tidak dapat dibatalkan (kecuali adanya sebab2 kecacatan hukum).
  2. Akte Pembebanan Hak Tanggungan (APHT), apabila Anda membeli properti secara kredit. APHT juga dibuat notaris PPAT. Dengan kata lain, urusan Anda dengan penjual sudah selesai, tetapi sertifikat anda “diagunkan kepada kreditor” sebagai jaminan hutang.
  3. Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (SPPJB), apabila transaksi Anda masih memerlukan proses. SPPJB merupakan dokumen pengikatan yang bersifat sementara berisi ketentuan hak dan kewajiban para pihak berikut denda dan batas akhir dengan memperhatikan ketentuan keperdataan di Indonesia. SPPJB akan batal dengan sendirinya apabila AJB/APHT sudah diterbitkan. Mengapa SPPJB ? Karena penjual belum memenuhi kewajibannya (misal : pemecahan sertifikat, properti belum selesai, IMB belum diserahkan) atau pembeli belum memenuhi kewajibannya (seperti belum lunas, dokumen belum dipenuhi, tidak bisa hadir dan tidak diwakilkan, belum mencapai batas usia yang dibolehkan secara hukum).
Pada saat semua dokumen sudah rampung ditandatangani, Rumah Sudah Menjadi Milik Anda !
Perhatikan sekali lagi keperluan anda sebelum menempati rumah yang baru anda beli. Apakah diperlukan pengecatan kembali ? Perlukah juga renovasi ? Bagian apa saja yang perlu mendapat penggantian ? Apakah listrik, air, telepon dan saluran TV bekerja dengan baik ? Lalu, kapan anda akan pindah ?
SEMUA KERUMITAN ITU AKAN MENJADI MUDAH JIKA ANDA MEMPERCAYA KAN SEMUANYA KEPADA BROKER CENTURY 21 karena kami melayani semuanya.
Bahkan pembelian beberapa komponen rumah diberikan keuntungan diskon khusus kepada anda selaku pemilik rumah baru.
Pastikan jika anda memanfaatkan jasa agen properti profesional, tidak semua urusan dapat sepenuhnya Anda serahkan kepada mereka.  Jika ada keraguan, pastikan Anda melakukan check ulang, seperti absahnya IMB, karena bisa jadi itu bermasalah.

F.Rach SUHERMAN, CPA.

Bersumber dari :  www.century21.co.id

Senin, 09 Januari 2012

Liburan Lengkap di Pantai Lagoi, Kepulauan Riau


Sumber: kolomkita.detik.com

Tidak ada habisnya bila membicarakan keindahan pantai di Indonesia. Pohon kelapa yang berbaris rapi di pinggir pantai, pasir putih, dan deru ombak menjadi daya tarik tersendiri. Semua itu bisa Anda rasakan di Pantai Lagoi, Kepulauan Riau.

Pantai Lagoi adalah salah satu tempat wisata kebanggaan milik Pemerintah Kabupaten Bintan, Kepulauan Riau. Pantai ini memang memiliki alam yang indah dan bersih. Pohon kelapa yang berbaris rapi di tepian pantai menjadi daya tarik tersendiri bagi para turis. Tempat ini sangat cocok untuk Anda yang ingin melepas penat ibukota.

Wisatawan yang banyak mengunjungi pantai ini biasanya berasal dari Singapura. Ini karena letak Pulau Bintang yang hanya berjarak 45 km dari sebelah tenggara Singapura.

Banyak kegiatan yang bisa dilakukan di pulau ini, seperti diving, snorkeling, atau hanya sekedar menikmati alam. Setelah puas jalan-jalan, Anda bisa menginap di resort yang telah banyak tersedia. Benar-benar lengkap.

Di resort, Anda bisa menikmati berbagai fasilitas yang ditawarkan, seperti bermain golf, berenang, spa, diving, snorkeling, dan lain-lain. Lengkap kan?

Setelah puas beraktivitas, saatnya mengisi perut. Di sini, ada banyak tempat makan yang menawarkan aneka olahan seafood. Yang paling terkenal adalah Kelong Seafood Restaurant. Restoran ini memiliki pemandangan yang indah karena berada di tengah laut. Anda bisa melihat pantai dan tambak di tengah laut.

Selain restoran, Anda juga bisa menemukan kios yang menjual aneka makanan khas Bintan, yaitu gonggong dan otak-otak. Gonggong adalah sate siput laut, sedangkan otak-otak sama seperti yang sudah biasa Anda makan.

Selesai makan, lanjutkan perjalanan Anda ke pusat oleh-oleh yang menjual aneka souvenir, pakaian, snack, bahkan Anda bisa membuat tattoo. Untuk menuju pusat oleh-oleh, telah disediakan mobil antar jemput dengan tarif SIN$ 6/orang atau senilai dengan Rp 42.000/orang.

Jika ingin berkunjung ke pantai ini, Anda bisa memulai perjalanan dari Tanjung Pinang menuju Tanjung Uban. Biasanya akan memakan waktu perjalanan sekitar 1,5 jam. Dari Tanjung Uban, Anda bisa melanjutkan perjalanan ke Pantai Lagoi menggunakan taksi selama 15-25 menit.

Bersumber dari : detik.com ( Oleh: Putri Rizqi Hernasari - detikTravel )

Rabu, 04 Januari 2012

Kuliner Bakal Jadi Magnet Pariwisata Indonesia 2012

Rendang, kuliner andalan Indonesia
Rendang, kuliner andalan Indonesia

Apa kira-kira tren pariwisata yang akan dikembangkan pada 2012? Pemerintah rupanya memilih wisata minat khusus, termasuk wisata kuliner yang dipercaya menjadi pintu untuk menggaet para turis.

Hal ini disampaikan Menteri Pariwisata dan Ekonomi Kreatif, Mari Elka Pangestu dalam Lokakarya Pariwisata dan Ekonomi Kreatif 2012 di Gedung Saptapesona Kemenparekraf Jl Medan Merdeka Barat, Jakarta, Rabu (4/1/2012). Selain merevitalisasi potensi wisata yang ada, wisata minat khusus juga akan menjadi fokus pemerintah.

"Wisata minat khusus itu ada MICE, wisata bahari, wisata alam, olahraga, kuliner dan belanja," kata Mari.

Berdasarkan tingkat konsumsi wisatawan, yang terbesar yaitu 51 persen adalah sektor rekreasi mencakup outdoor, shopping dan kuliner. Di tempat kedua ada kesehatan dan agama sebesar 27 persen, serta bisnis dan profesional sebesar 15 persen. Nah, tentang wisata kuliner, Mari menilai wisata tersebut akan sangat prospektif.

"Pada 2012 kuliner akan menjadi pintu gerbang pariwisata indonesia," kata dia.

Pemerintah pun menyiapkan strategi untuk 3 tahun ke depan. Yang pertama, menyepakati ikon kuliner Indonesia yang akan dipromosikan ke luar negeri termasuk makanan dan minuman. Kedua menentukan standar kualitas dan resep untuk ikon tersebut

Yang ketiga bagaimana cara mempromosikan ikon tersebut sampai ke daerah-daerah terpencil di indonesia. Keempat, menentukan ikon makanan dan minuman per daerah.

"Yang kelima membuat sebuah tempat khusus untuk menjual ikon tersebut di masing-masing kota," jelas Mari.

Pada 2012 ini juga akan ada sejumlah program lain yang disiapkan Kemenparekraf. Pemerintah menyiapkan pengembangan kota tua di Jakarta, Semarang dan beberapa kota lain. Rencana mengembangkan geopark Danau Toba juga terus berlanjut dengan pembangunan diorama yang modern.

Green tourism dan pariwisata berkelanjutan akan dikembangkan. Pariwisata bertema kelestarian lingkungan akan bersinergi dengan banyak hal seperti green hotel dan upaya pelestarian alam.

"Nanti selain wisata diving, nanti juga akan diterapkan wisata menanam koral," ujarnya.

Bersumber dari : www.detik.com (Oleh: Sri Anindiati Nursastri - detikTravel)

Senin, 02 Januari 2012

Inspirasi yang Tak Pernah Mati di Museum Bung Hatta

Tampak depan Museum Bung Hatta (itineraryku.blogspot.com)

Jika berkunjung ke Bukittinggi, jangan hanya menikmati alamnya saja. Datanglah ke Museum Bung Hatta, karena di sana ada banyak peninggalan koleksi Bung Hatta dan kisah-kisahnya yang bisa menjadi inspirasi Anda.

Bung Hatta adalah wakil presiden pertama di negeri ini dan beliau adalah salah satu kunci dari kemerdekaan Indonesia. Bung Hatta, yang bernama lengkap Muhammad Hatta, lahir di Bukittinggi pada 12 Agustus 1902. Beliau adalah orang yang cerdas, pintar dan penulis hebat yang inspiratif.

Bung Hatta pernah kuliah di Belanda, di sana beliau belajar banyak hal. Salah satu tulisan yang terkenal, yang isinya tentang kemerdekaan Indonesia adalah "Indonesia:Free". Bahkan beliau pernah membacakan pidatonya tersebut hingga ditangkap dan dipenjara oleh pemerintah Belanda. Bung Hatta juga seorang yang sangat bersahabat dan bersahaja. Teman-teman beliau adalah orang-orang besar, antara lain Suwardi Suryaningrat (Ki Hadjar Dewantara), Tjipto Mangunkusumo, dan salah satu tokoh dunia, Jawaharlal Nehru.

Museum Bung Hatta adalah rumah dari Bung Hatta sendiri yang diubah menjadi museum. Museum ini terletak di Jl Jalan Soekarno-Hatta No 37, Kecamatan Guguh Panjang, Bukittinggi. Di museum ini terdapat beberapa koleksi yang dimiliki oleh Bung Hatta, seperti lemari, kursi, tempat tidur, jam antik, sepeda yang beliau pernah gunakan, meja, dan buku-buku bacaan Bung Hatta. Museum ini buka setiap hari Senin-Jumat dari pukul 08.00-16.00 WIB dan Sabtu-Minggu dari pukul 09.00-14.00 WIB. Selain itu, masuk museum ini tidak dikenakan biaya apapun, alias gratis.

Salah satu tempat yang harus Anda kunjungi di museum ini adalah ruang baca yang mejanya menghadap ke jendela dan dapat melihat langsung ke jalan. Bisa dibayangkan betapa nikmatnya Bunga hatta membaca buku sambil mencari ide-ide baru.

Ada kisah dari Bung Hatta yang paling diingat banyak orang, yaitu beliau sangat ingin memiliki sepatu Bally, yang dilihatnya saat membaca majalah. Beliau bahkan menempel sobekan majalah tersebut dan menempelnya di tembok rumah. Beliau ingin membelinya namun tidak mempunyai uang. Bahkan sampai beliau wafat, beliau tidak sempat memiliki sepatu tersebut.

Kisah tersebut sangat menggetarkan hati. Bisa dibilang beliau adalah orang nomor dua di Indonesia saat itu dan mudah baginya untuk membeli sepatu tersebut. Tetapi, beliau adalah orang yang jujur dan tidak mau korupsi. Beliau sama sekali tidak mau menggunakan uang rakyat untuk kepentingan dirinya sendiri.

Datanglah ke Museum Bung Hatta dan temukanlah beberapa kisah yang menarik dan koleksi beliau yang bisa membuat Anda makin mencintai negeri ini. Serta dapatkan banyak inspirasi di sana.

Bersumber dari : www.detik.com ( Oleh: Afif Farhan - detikTravel )